AÇIKLAMA
Çanakkale’nin doğası ve yatırım potansiyeliyle öne çıkan bölgelerinden Ayvacık, Yeniçam (Kızılyar) köyünde, yüksek imar avantajına sahip arsamız yeni sahibini bekliyor.
İsmail Tepesi mevkiinde yer alan, 1.205,92 m² yüzölçümüne sahip arsamız, bölgedeki nadir yüksek emsalli parsellerden biridir. Hem karlı bir yatırım yapmak hem de doğayla iç içe özel bir proje geliştirmek isteyenler için idealdir.
📍 Arsa Özellikleri ve Resmi Bilgiler:
-
İl / İlçe: Çanakkale / Ayvacık
-
Mahalle / Köy: Yeniçam (Kızılyar)
-
Ada / Parsel: 109 Ada / 16 Parsel
-
Tapu Alanı: 1.205,92 m²
-
Nitelik: Arsa (İmarlı ve yapılaşmaya hazır)
🏗️ İmar Durumu ve İnşaat Hakkı:
-
Taban Alanı Katsayısı (TAKS): %40
-
Toplam Kapalı Alan (Emsal): %80
-
Bu geniş imar oranlarına göre; zeminde maksimum 482 m² oturumlu, toplamda ise 964 m² kapalı inşaat alanına sahip bir proje üretebilirsiniz. Tek bir büyük malikane, geniş bahçeli ikiz/üçüz villalar veya bölge dokusuna uygun butik bir konaklama projesi için son derece yeterli bir alandır.
Kaz Dağları'nın esintisini hisseden, şehir gürültüsünden uzak ama aynı zamanda Ayvacık merkeze ve sahil şeridine kolayca ulaşılabilecek stratejik bir konumdadır.
Detaylı bilgi almak, arsanın yer gösterimi ve sunumu için lütfen iletişime geçiniz.